A partir desta segunda-feira (8), a Caixa Econômica Federal começa a oferecer financiamentos imobiliários inovadores, permitindo que trabalhadores utilizem seus futuros depósitos do FGTS para adquirir a casa própria. A medida visa beneficiar famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640, aproximadamente 43 mil lares, segundo estimativas do governo.
Novo Modelo de Financiamento
O programa, intitulado FGTS Futuro, introduz a possibilidade de empregar os depósitos futuros do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na composição do financiamento imobiliário. Esta modalidade foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e está alinhada com os objetivos do programa habitacional Minha Casa Minha Vida, focando na faixa 1 de renda.
Condições de Elegibilidade
- Destinado a famílias com renda mensal até R$ 2.640.
- Escolha pelo FGTS futuro exclusivamente no ato da contratação.
- Impossibilidade de saque do FGTS comprometido em caso de demissão.
Benefícios e Funcionamento
Este esquema permite que o valor correspondente a 8% do salário do trabalhador, depositado mensalmente pelo empregador no FGTS, seja direcionado para o pagamento das parcelas do financiamento habitacional. Desta forma, o trabalhador pode:
- Ampliar o limite de financiamento;
- Reduzir o saldo devedor do imóvel de forma mais acelerada.
Exemplo Ilustrativo
Para uma renda de R$ 2.000 mensais, seria possível um acréscimo de cerca de 9% no valor financiado, saltando de aproximadamente R$ 100.000 para R$ 108.000, com o comprometimento dos depósitos por um período de 60 meses.
Riscos Associados
Apesar das vantagens, a modalidade traz riscos. Os recursos do FGTS ficarão bloqueados e, em caso de desemprego, o trabalhador enfrentará um aumento nas parcelas após seis meses, uma vez que os depósitos futuros deixam de ser realizados e são adicionados ao saldo devedor.
Impacto do Desemprego
Em uma eventualidade de demissão, o saldo devedor sofrerá um incremento mensal correspondente ao valor que seria depositado, ajustando a parcela de financiamento após o período de seis meses.
Como Contratar
Os interessados devem se dirigir a uma agência da Caixa Econômica Federal para mais informações sobre a contratação e os detalhes da utilização do FGTS futuro no financiamento habitacional. A instituição disponibilizará uma simulação de capacidade de pagamento, com e sem a inclusão dos depósitos futuros, antes da assinatura do contrato.